Manresa mobilitza 6 MEUR del Pla de Barris en ajuts per rehabilitar habitatges del Centre Històric

Manresa vol dignificar el centre històric, la part més degradada de la ciutat, amb una injecció pública de 6 MEUR per rehabilitar habitatges. El programa s'inclou en el marc del Pla de Barris i l'Ajuntament calcula que, amb la inversió dels privats, es mobilitzaran, com a mínim, 9,5 MEUR d'inversió, una xifra que podria arribar als 14 milions si augmenta la participació privada. Les bases reguladores es portaran al ple d'aquest dijous i la convocatòria es preveu obrir a finals d'octubre. Es tracta del programa d'ajuts a la rehabilitació d'edificis més gran de la història de la ciutat i l'alcalde, Marc Aloy, creu que representaran "un abans i un després". Els ajuts s'adrecen tant a actuacions dins dels pisos com a intervencions en edificis.

D'origen medieval, el centre històric de Manresa és una de les zones de la ciutat amb més problemes d'infrahabitatge. A diferència d'altres poblacions, a Manresa les classes benestants van anar abandonant aquesta zona per instal·lar-se a l'eixample, fet que, al llarg dels anys, ha contribuït al seu deteriorament i a la pèrdua de població. Ara, l'Ajuntament vol revertir aquesta situació i recuperar el centre històric com un espai residencial de qualitat.

Els ajuts s'articulen en tres grans blocs: treballs tècnics, actuacions dins dels habitatges i locals buits, i intervencions en elements comuns dels edificis. En el cas de les actuacions dins dels habitatges, les subvencions podran cobrir obres de millora de l'habitabilitat, l'accessibilitat interior i l'eficiència energètica, així com l'adequació de locals comercials buits.

El percentatge de subvenció variarà segons el perfil del sol·licitant. Les persones físiques i les comunitats de propietaris podran optar, amb caràcter general, a entre un 45% i un 55% del cost de l'actuació. En el cas dels promotors socials sense ànim de lucre, el percentatge serà d'entre el 30% i el 35%, mentre que les persones jurídiques podran obtenir entre un 25% i un 30%. Els immobles situats dins l'eix prioritari tindran un increment addicional del 5%.

En determinats casos, els ajuts podran ser encara més elevats. Les persones propietàries que resideixin habitualment a l'immoble i tinguin ingressos limitats podran arribar a obtenir fins al 85% de subvenció en les actuacions dins dels habitatges i fins al 100% en les intervencions sobre elements comuns dels edificis.

El programa té caràcter retroactiu i s'hi podran acollir totes les actuacions que s'hagin iniciat a partir del 2 de març de 2026. Els immobles hauran d'estar situats dins de l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric definida pel Pla de Barris. Les sol·licituds es podran presentar a través de l'Oficina Local del Pla de Barris o de la seu electrònica de l'Ajuntament un cop s'obri la convocatòria.

Un sistema de bestretes

Per facilitar l'execució de les obres, l'Ajuntament preveu un sistema de bestretes. Un cop concedit l'ajut, es podrà tramitar una primera bestreta del 50% de l'import quan es presenti el títol habilitant de les obres, i una segona del 30% quan s'acrediti que se n'ha executat almenys la meitat. El pagament de la quantitat restant es farà després de la justificació final dels treballs.

L'alcalde de Manresa, Marc Aloy, ha definit el programa com un "tren que no podem deixar escapar" i ha animat els propietaris del Centre Històric a acollir-se als ajuts. Segons Aloy, l'objectiu és que el programa contribueixi a revertir la situació del parc d'habitatges de la zona.

El Pla de Barris del Centre Històric disposa d'un pressupost global de 25 milions d'euros per al període 2026-2030, la meitat dels quals es destinen a actuacions relacionades amb l'habitatge.